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武汉“以人查房”仅限限购限贷 普通市民无权查询
来源: 互联网 作者:匿名 发表日期: 2013-02-19 20:23:20 阅读次数: 3420 查看权限: 普通信息
如果想知道某人名下有几套房产,武汉市民能不能到房管部门查询?昨天,市房管局房屋信息中心明确回答:“不行。”

  该中心负责人说,2006年住建部出台的《房屋权属登记信息查询暂行办法》,采取“以房查人”。明确“房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,单位和个人可以公开查询。”2007年《物权法》出台前,法律专家提出过此类问题:房管部门登记的房屋信息,能不能开放给公众查询?考虑到房屋是家庭的重要财产,涉及个人隐私,百姓可能不愿意公开自己的财产信息,《物权法》颁布实施时,查询房屋登记信息的对象范围缩小,仅限两种人:房屋权利人和房屋利害关系人。前者是房屋的所有权人,后者是与该房屋具有利害关系的单位和个人,包括房屋继承人、受赠人、抵押银行、司法机关办案人员等。

  房屋登记信息查询包括三方面内容:房屋的权利状况。即房屋归谁所有,有没有在银行或第三人处办理抵押等;房屋的基本状况。即房屋的位置、面积、朝向、房型、层次等自然属性;其他状况。即房屋是否被查封,登记时是否有异议等。2011年,武汉市根据《物权法》和住建部《房屋权属登记信息查询暂行办法》,出台《武汉市房屋权属登记信息查询暂行办法》。规定房屋的权利状况,只有房屋权利人和利害关系人可以查询并复制登记资料。普通市民只能查询房屋的基本状况和其他状况两方面的内容。

  2010年房屋限购限贷政策出台后,因涉及所购房屋是否二套以上房屋问题,出现了“以人查房”方式。为保护房主隐私,市房管局规定,只有房屋信息中心专门从事限购限贷的工作人员,有权“以人查房”。

  这位负责人说,夫妻一方要查询另一方的房屋登记信息,必须提供结婚证和自己的身份证。武汉市外的房屋登记信息,在该中心无法查到。


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